Ýller Bankasý Anonim Þirketi tarafýndan ihalesi yapýlan Altýndere’nin 2006 yýlý içerisinde imar planlama çalýþmalarý tamamlanmýþtýr.
822 ha. büyüklüðündeki planlama alanýnda, konut, ticaret, sanayi, sosyal donatý alanlarý, vb. kullanýmlar yer almaktadýr.
Altýndere Beldesi, 1972 yýlýnda belediye yerleþmesi statüsüne kavuþmuþ ve idari bölünüþ olarak Sakarya Ýline baðlý Akyazý Ýlçesine baðlý yerleþmedir. 2005 yýlý nüfusu 5101 olan yerleþmede, mevcut imar planlarýnýn ihtiyaçlarý karþýlayamayacak duruma gelmesi nedeni ile mevcut planlý alanlar için revizyon imar planýna ve yeni geliþecek alanlar için ilave imar planýna gerek duyulmuþtur.
Yapýlan bu çalýþmada, Ýller Bankasý Genel Müdürlüðü tarafýndan temin edilen D.S.Ý. etüdü, Tarým ve Köy Ýþleri Bakanlýðý Sakarya Ýl Müdürlüðü toprak etüdü, jeolojik etüt çalýþmasý, Karayollarý Genel Md. TEDAÞ, Kültür Bakanlýðý, Orman Bakanlýðý, resmi kurum raporlarý ile yerel kaynaklardan temin edilen bilgilerden yararlanýlmýþtýr.
Yerel çalýþmalar aþamasýnda, ticaret, küçük sanatlar, resmi kurumlar, eðitim tesisleri anketleri % 100 oranýnda uygulanarak bilgiler toplanmýþtýr. Aile anketinde ise örnekleme yolu ile bilgi edinilmiþtir. Ayrýca, arazi kullanýmý çalýþmasý ile kentin tamamýnýn arazi kullanýmý çýkartýlmýþ ve mevcut yapýsý tespit edilmiþtir.
Analiz çalýþmalarýndan sonra, resmi kurum görüþleri, arazi kullanýmý ve diðer elde edilen bilgiler üst üste çakýþtýrýlarak sentez haritasý oluþturulmuþ ve kentin tüm imkânlarý ve kýsýtlarý sentez haritasýnda tespit edilmiþtir. Ayrýca geliþmeye engel teþkil eden eþiklerin belirlenmesi amacýyla, eþik sentezi haritasý yapýlmýþtýr.
Planlamaya yönelik ihtiyaçlarýn tespiti açýsýndan nüfus, iþgücü ve mekânsal projeksiyonlar hesaplanmýþtýr.
Yapýlan analizlerin sonucunda, 1/5000 ölçekli Ýlave ve Revizyon Nazým Ýmar Planý ve 1/1000 ölçekli Uygulama Ýmar Planý hazýrlanmýþtýr.
